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　　北京中铁建·国际城售楼处电线年的社区ღ✿◈◈，由中国铁建开发ღ✿◈◈，共15栋楼ღ✿◈◈。物业费2.45元ღ✿◈◈。纯板楼社区ღ✿◈◈，北门就是朝阳外国语学校九年连读ღ✿◈◈，南侧是龙湖北苑天街ღ✿◈◈，西侧是福熙大道和华贸天地商业街ღ✿◈◈，东侧是温榆河公园ღ✿◈◈，一南一北13和17双地铁线ღ✿◈◈。位置可以说得天独厚的TIKTOK黄版破解ღ✿◈◈。前几年整个板块的房价国际城也是最高的小区ღ✿◈◈。

　　北京中铁建·国际城售楼处电线 这五栋楼属于回迁房（东湖渠回迁过来的）ღ✿◈◈。1号楼是铁建自持的不卖ღ✿◈◈。2ღ✿◈◈、4ღ✿◈◈、7这三栋楼早就已经回迁安置完成ღ✿◈◈。最后剩余的5号楼和13号楼一直空置到现在ღ✿◈◈，现在属于国有资产转让ღ✿◈◈。

　　熟悉的朋友都知道ღ✿◈◈，其实这批房子从2023年9月就开始卖了ღ✿◈◈，当时是走竞拍模式ღ✿◈◈，官方报个底价ღ✿◈◈，然后大家网上竞价ღ✿◈◈，价高者得ღ✿◈◈。首批开售的是两居室ღ✿◈◈，价格8.5—8.8万左右ღ✿◈◈，今年3月份才加推了三居室ღ✿◈◈，单价7万8起步ღ✿◈◈，不过到今天将近8个月的时间ღ✿◈◈，也只成交了30多套而已（据不完全统计）ღ✿◈◈。

　　其一是这批房子价格上和同小区二手房相比并没有什么优势ღ✿◈◈；其二就是付款要求太严格ღ✿◈◈，交易流程复杂ღ✿◈◈，涉及的费用高ღ✿◈◈；其三是因为整个楼市低迷ღ✿◈◈，观望的多ღ✿◈◈，真正买的少ღ✿◈◈。

　　当然国家队也是“听劝”的TIKTOK黄版破解ღ✿◈◈，现在已经在调整销售策略了ღ✿◈◈，预计5月底6月初ღ✿◈◈，会按照一手新房的模式重新开卖ღ✿◈◈，交易流程更加简单高效K8凯发ღ✿◈◈。最关键的是价格更合理了ღ✿◈◈，之前是8.5万起步ღ✿◈◈，现在据说是不超过7.5万的单价ღ✿◈◈。近期小区二手房成交均价8万左右ღ✿◈◈，如果按新房不高于7.5万的单价算ღ✿◈◈，价格上相对还是会有一些优势的ღ✿◈◈。

　　四ღ✿◈◈、关于这批房源的优ღ✿◈◈、劣势分析ღ✿◈◈，以及如何挑选ღ✿◈◈：1ღ✿◈◈、优势ღ✿◈◈：①都是完全没人住过的纯新房ღ✿◈◈；②纯毛坯房ღ✿◈◈，无需拆除直接装修ღ✿◈◈，完全可以按照自己喜欢的风格装修ღ✿◈◈；③价格上如果按照不超过7.5万的单价看ღ✿◈◈，会比现在同小区二手房（8万左右）更合适ღ✿◈◈。

　　2ღ✿◈◈、劣势ღ✿◈◈：①纯毛坯房ღ✿◈◈，装修上需要花费时间和金钱ღ✿◈◈，这也都是成本ღ✿◈◈；②两栋楼都有点临街K8凯发ღ✿◈◈，位置是固定的ღ✿◈◈，没得挑③都是毛坯房ღ✿◈◈，自家装修完邻居可能还在装修

　　其实这两栋楼的位置都一般ღ✿◈◈，尤其是13号楼ღ✿◈◈，一是位于十字路口ღ✿◈◈，且北面是学校ღ✿◈◈，会有噪音吵ღ✿◈◈；二是13号楼楼下是车库入口和垃圾场ღ✿◈◈，会有污染ღ✿◈◈。5号楼虽然不怎么临街ღ✿◈◈，但是东侧挨着医院K8凯发ღ✿◈◈。但是总体来说5号楼位置优于13号楼ღ✿◈◈，所以能先选5号楼最好ღ✿◈◈，当然具体也看要什么户型ღ✿◈◈，有的户型只有13号楼才有ღ✿◈◈。

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